Verkehrswert vor der Genehmigung
Die Zahl, die das Betreuungsgericht sehen will. Die Verfügung über ein Grundstück braucht die Genehmigung des Betreuungsgerichts (§ 1850 BGB). Ermitteln Sie kostenlos den Verkehrswert aus Vergleichs-, Sach- und Ertragswert — Ergebnis als PDF per E-Mail. Speziell für regulierte Beratungs- und Betreuungsberufe.
Verkehrswert vor der Genehmigung
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Kostenlos startenHäufige Fragen zum Verkehrswert vor der Genehmigung
Warum braucht ein Verkauf überhaupt eine Genehmigung?
Weil § 1850 BGB die Verfügung über ein Grundstück der Genehmigung des Betreuungsgerichts unterstellt. Die Vorschrift ist ein einziger Satz mit numerierten Punkten — sie hat keine Absätze, was bei Zitaten regelmäßig falsch gemacht wird.
Was will das Gericht sehen?
Dass der vereinbarte Preis dem Wert entspricht. Ein nachvollziehbar hergeleiteter Verkehrswert ist der Ausgangspunkt dafür; bei größeren Werten wird in der Praxis ein Gutachten verlangt.
Welches der drei Verfahren gilt?
Das Ergebnis nennt das führende Verfahren und rechnet die anderen mit. Bei selbstgenutztem Wohneigentum trägt meist der Vergleichswert, bei vermieteten Objekten der Ertragswert.
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