Ortsübliche Miete der verwalteten Wohnung
Vergleichsmiete und der Spielraum nach oben. Wird die Wohnung der betreuten Person vermietet, muss die Miete belegbar ortsüblich sein. Berechnen Sie kostenlos Vergleichsmiete und Erhöhungsspielraum — Ergebnis als PDF per E-Mail. Speziell für regulierte Beratungs- und Betreuungsberufe.
Ortsübliche Miete der verwalteten Wohnung
Wird die Wohnung der betreuten Person vermietet, muss die Miete belegbar ortsüblich sein. Berechnen Sie kostenlos Vergleichsmiete und Erhöhungsspielraum — Ergebnis als PDF per E-Mail.
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Kostenlos startenHäufige Fragen zum Ortsübliche Miete der verwalteten Wohnung
Warum muss die Miete ortsüblich sein?
Weil eine dauerhaft zu niedrige Miete das verwaltete Vermögen mindert und begründungsbedürftig ist. Umgekehrt ist eine Erhöhung nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete und innerhalb der Kappungsgrenze möglich.
Ersetzt das Ergebnis einen Mietspiegel?
Nein. Es liefert eine belastbare Einordnung aus Fläche, Baujahr, Ausstattung und Lage. Wo ein qualifizierter Mietspiegel existiert, ist er die maßgebliche Grundlage für eine Erhöhung.
Was ist die Kappungsgrenze?
Die Obergrenze, um die eine Bestandsmiete innerhalb von drei Jahren steigen darf — unabhängig davon, wie weit sie unter der Vergleichsmiete liegt. Das Ergebnis weist sie getrennt aus, weil sie den rechnerischen Spielraum oft deutlich begrenzt.
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