Investitionsrechner für Ankauf und Bestand
Gesamtinvestition, Cashflow und Eigenkapitalrendite. Kaufpreis, Nebenkosten, Finanzierung und Mieteinnahmen in einer Rechnung — mit Break-even und Zehnjahresrendite. Kostenlos, Ergebnis als PDF per E-Mail. Speziell für regulierte Beratungs- und Betreuungsberufe.
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Kostenlos startenHäufige Fragen zum Investitionsrechner für Ankauf und Bestand
Was rechnet der Investitionsrechner, was die Mietrendite nicht rechnet?
Die Finanzierung. Erst mit Eigenkapitalanteil, Zins und Tilgung ergibt sich der monatliche Cashflow und die Eigenkapitalrendite — zwei Objekte mit identischer Mietrendite können sich hier deutlich unterscheiden.
Warum wird nach dem Bundesland gefragt?
Wegen der Grunderwerbsteuer, deren Satz von Land zu Land verschieden ist. Sie ist zusammen mit Notar- und Grundbuchkosten Teil der Gesamtinvestition und verändert jede Renditezahl.
Wie belastbar ist die angenommene Wertsteigerung?
Sie ist eine Annahme, keine Prognose, und sie wirkt über zehn Jahre stark. Rechnen Sie das Ergebnis einmal mit null — was dann übrig bleibt, ist der Teil, der nicht von einer Erwartung abhängt.
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